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Ph en venta en Lomas del Mirador
PH 4 Ambientes Lomas del Mirador
Charcas 3368 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Ph en Lomas del Mirador, USD 80.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 172
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 990
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.799.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas del Mirador
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 338
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 338 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Charcas 3368, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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