P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,2 M
Cuota UVA desde $ 960.984/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

Piso con Garaje

Mansilla 200, Piso 1 · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 110.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
119
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
70 m²
Comparar con 119 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Piso totalmente independiente. 2 dormitorios con placar y balcon al frente. Cocina, Living-Comedor. Lavadero cubierto con entre piso Terraza con quincho y baño. Garaje para 2 autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 79.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mansilla 200, Piso 1, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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