venta
USD 60.000
PH · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Lomas del Mirador
PH - Lomas del Mirador
Peribebuy al 200 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lomas del Mirador, USD 95.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 170
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en Lomas del Mirador
Descripcion
Departamento interno varios ambientes buena ubicación a 3 cuadras de Av.
San Martín y a 3 de Rosas, Peribebuy y Bolivar,Lomas del Mirador .Se trata de un PH atras con amplios ambientes y departamento en planta alta, varios dormitorios ,2 cocinas ,2 baños, 2 lavaderos, patio /galería con cerramiento y terraza.Ideal familia numerosa o dos familias .Atención inversores, se obtienen dos rentas importantes y factibilidad de una tercera.Se toma propiedad de menor valor incluso en la costa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 828.915/mes
Necesitas ingresos por $ 3.315.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas del Mirador
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 335
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 335 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Peribebuy al 200, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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