P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 60.000
= $ 93,2 M
Cuota UVA desde $ 529.354/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

Venta de ph 3 ambientes en excelente estado - lomas del mirador

Coronel Pringles 4200, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 60.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
70 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Venta PH en Excelente Estado PRECIO: 60.000 USD 3 ambientes con terraza. Por pasillo. Son 2 dormitorios Living- comedor Techo rebatible en patio, y acceso a terraza. En bajo escalera, lavadero. Cocina Baño completo con ducha Amplia terraza UBICACION: Coronel Pringles al 4200 Lomas del Mirador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.354/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 4200, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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