P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.342/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

Venta de ph 3 ambientes en excelente estado - lomas del mirador

Coronel Pringles 4200, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 60.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
70 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Venta PH en Excelente Estado PRECIO: 60.000 USD 3 ambientes con terraza. Por pasillo. Son 2 dormitorios Living- comedor Techo rebatible en patio, y acceso a terraza. En bajo escalera, lavadero. Cocina Baño completo con ducha Amplia terraza UBICACION: Coronel Pringles al 4200 Lomas del Mirador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Kiosco Lourdes · Necochea2 min · 136 m
San Vicente3 min · 170 m
La Tranquera3 min · 197 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica6 min · 354 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon7 min · 425 m
Plaza General San Martin7 min · 467 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico2 min · 126 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 79.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Pringles 4200, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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