P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

PH 2 propiedades de 3 amb c/u

Av. Mosconi 1200, Piso pb · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 135.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,8% por encima de la mediana del set (USD 75.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
70 m²
Comparar con 140 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Casa, 2 dormitorios, baño, cocina-comedor, living-comedor, patio. 2da casa. 2 dormitorios, baño, cocina-comedor. Estado muy bueno Posibilidad de cochera, o local al frente U$S 20.000 (opcional)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.067/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
La Princesa · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 144 m
Lo de Lalo5 min · 330 m
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 374 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada5 min · 305 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina8 min · 485 m
Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 32509 min · 570 m
Plaza del Cañon14 min · 904 m
Salud · 5 en la zona
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 604 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 76.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mosconi 1200, Piso pb, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp