P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

Ph 2 propiedades de 3 amb c/u

Av. Mosconi 1200, Piso pb, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 135.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
83 m²
Comparar con 164 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Casa, 2 dormitorios, baño, cocina-comedor, living-comedor, patio. 2da casa. 2 dormitorios, baño, cocina-comedor. Estado muy bueno Posibilidad de cochera, o local al frente U$S 20.000 (opcional)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
329
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 329 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mosconi 1200, Piso pb, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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