P Proppies
Ph en venta en Haedo Sur
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Haedo Sur

Venta ph totalmente independiente al frente haedo a refaccionar

Suipacha 1100, Haedo Sur · Haedo Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo Sur, 86 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 1.843 de la mediana (-65,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 27/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 1.843
Mediana m²
86 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Haedo Sur

Descripcion

SUIPACHA 1195 HAEDO SUR CASA PH en planta baja totalmente independiente muy amplia. Solo 2 unidades en el lote Planta baja y Planta alta. CONSTA: de living comedor amplio, Cocina comedor diario, baño completo, 2 dormitorios, galería cerrada, lavadero y patio. LA PROPIEDAD ESTA HABITABLE Y EN EL MEJOR PRECIO PARA REFACCIONAR. ZONA RESIDENCIAL A 12C ESTACION Y 2 CUADRAS AV. DON BOSCO. COLECTIVOS A 1 Y 2 CUADRAS. VENTA DIRECTA No condicionada a nueva compra por parte de los propietarios.- APTA CREDITO. BAJAMOS EL PRECIO VALOR U$S 60.000 libre de gastos. COMUNICARSE VIA WHATSAPP PARADIGMA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco4 min · 233 m
Loudres · Las Bases6 min · 369 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 466 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani7 min · 449 m
Plaza Malaver y Alegria8 min · 507 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4912 min · 742 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico14 min · 917 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Suipacha 1100, Haedo Sur, Haedo Sur, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo Sur

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp