P Proppies
Ph en venta en Haedo Sur
Ph en venta
USD 55.000
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.711/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Haedo Sur

Venta ph totalmente independiente al frente haedo a refaccionar

Suipacha 1100 · Haedo Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo Sur, 86 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 124.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 1.400 de la mediana (-54,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 27/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Haedo Sur

Descripcion

SUIPACHA 1195 HAEDO SUR CASA PH en planta baja totalmente independiente muy amplia. Solo 2 unidades en el lote Planta baja y Planta alta. CONSTA: de living comedor amplio, Cocina comedor diario, baño completo, 2 dormitorios, galería cerrada, lavadero y patio. LA PROPIEDAD ESTA HABITABLE Y EN EL MEJOR PRECIO PARA REFACCIONAR. ZONA RESIDENCIAL A 12C ESTACION Y 2 CUADRAS AV. DON BOSCO. COLECTIVOS A 1 Y 2 CUADRAS. VENTA DIRECTA No condicionada a nueva compra por parte de los propietarios.- APTA CREDITO. BAJAMOS EL PRECIO VALOR U$S 60.000 libre de gastos. COMUNICARSE VIA WHATSAPP PARADIGMA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.711/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Suipacha 1100, Haedo Sur, La Matanza, Buenos Aires

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