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Ph 6 ambientes en ventaen Avenida Vélez Sarsfield 900, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 276 m²
- Sup. total
- 428 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Madero
Pide USD 209.000, un 28% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vélez Sarsfield 900.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 162.917
- Tamaño normal
- 276 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 793
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.873.834 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.495.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Vélez Sarsfield 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Madero
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Madero
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Madero
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Madero
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Vélez Sarsfield 900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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