Ph 6 ambientes en venta en Avenida Vélez Sarsfield 900, Villa Madero

Ph 6 ambientes en ventaen Avenida Vélez Sarsfield 900, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
428 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 28% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vélez Sarsfield 900.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 757lo normal · 590520751

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.917
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 793
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Margarita Garayalde PH TIPO CASA 6 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y DOBLE ENTRADA INDEPENDIENTE. ¡Listo para mudarte sin hacerle nada! ¿Buscás la independencia y los espacios de una casa, pero con la practicidad y seguridad de un PH? Esta propiedad destaca por su calidad constructiva, sus ambientes súper luminosos y una propuesta de exterior única en la zona. Además, cuenta con doble entrada independiente (por Av. Vélez Sarsfield y por calle Roseti), ideal para familias numerosas o para combinar vivienda con uso profesional/comercial. LO DESTACADO Espectacular terraza con pileta de venecitas, quincho cerrado con parrilla y vistas despejadas. Ambientes súper amplios, luminosos y con balcones en ambos frentes. Financiación: Consultanos por facilidades de pago. DISTRIBUCIÓN 1° Piso: Gran living, cocina-comedor con amoblamiento de roble, 3 dormitorios/escritorio (uno con vestidor), patio y 2 baños completos. 2° Piso: Quincho con parrilla, 3er baño completo, lavadero independiente y la terraza principal con la pileta. 3° Piso: Cuarto de guardado y terraza superior con vista panorámica. UBICACIÓN Y CONEXIONES En pleno centro comercial de Ciudad Madero. Rápido acceso a CABA por Autopista Riccheri y General Paz. Cercano a tren Belgrano Sur, colectivos, colegios y centros de salud. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Tu nuevo hogar te está esperando. Agendá tu visita hoy mismo. Imagen generada con inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.873.834 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.873.834/mes

Necesitas ingresos por $ 7.495.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Vélez Sarsfield 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield4 min · 224 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield4 min · 266 m
La Reina7 min · 422 m
Educacion · 34 en la zona
TIERRA DE KIF · secundaria · privada3 min · 168 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 240 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico6 min · 401 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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