Ph en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes

Venta Imperdible PH 5 Amb con Patio y Terraza

Quintana 3000 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 102 m², USD 75.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 735 contra USD 940 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
98 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Mateo Gomez PH de 5 ambientes desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 184 m², que se destaca especialmente por sus amplios espacios exteriores y la comodidad de su distribución. Al ingresar nos encontramos con un ambiente social muy agradable, con un living comedor amplio y cálido, integrado con una cocina comedor de buenas dimensiones, generando un espacio cómodo para el día a día y para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 5 ambientes, incluyendo dormitorios de buenas proporciones y espacios que pueden adaptarse según las necesidades de cada familia. La distribución en dos plantas permite separar cómodamente los sectores sociales de los más privados. Uno de los grandes atractivos es su patio, un espacio exterior que aporta aire y funcionalidad, y que además se complementa con lo que realmente hace diferente a esta propiedad: una gran terraza propia. La terraza es, sin dudas, uno de los puntos fuertes del PH. Es un espacio amplio, abierto y con muchísimo potencial para armar un sector de reuniones, colocar mobiliario exterior, disfrutar de encuentros con amigos y familia, crear un espacio verde o simplemente aprovecharlo como lugar de descanso al aire libre. Con 184 m² totales, 5 ambientes, cocina comedor, patio y una terraza de excelentes dimensiones, es una propiedad que ofrece una combinación muy buscada: amplitud interior y grandes espacios exteriores propios. Una alternativa ideal para quienes buscan las comodidades de una casa, pero dentro de una propiedad tipo PH y con espacios para disfrutar durante todo el año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Minishop 24 hs.4 min · 228 m
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5205 min · 337 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
Esta propiedad
USD 75.000-6.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quintana 3000, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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