Ph en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Hoy te presento este espectacular departamento/ph, con la privacidad de una vivienda individualidad y la comodidad de un edificio. # TRES DORMITORIOS # TOILETTE # BAÑO COMPLETO # COCHERA PARA DOS AUTOS # JARDIN # PATIO TRASERO # LAVADERO Esta propiedad pertenece al edificio, pero tiene dos entradas, una individual y la otra desde el edicifio. Posee entrada muy amplia por la que ingresas al departamento y cochera para dos autos con portón corredizo. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con coina integrada, muebles a medida y barra de desayuno. El estado es impecable. Hacia la derecha, ingresando al sector mas privado tenes dos dormitorios, el toilette, el baño completo y el lavadero. Un dormitorio con ventana hacia el jardín y el otro con puerta ventana y salida al patio trasero. Hacia el final del depto se encuentra el tercer dormitorio, tambien con salida al patio trasero. El estado de la propiedad es excelente, es luminoso y tranquilo. TE CUENTO DE VILLA LUZURIAGA Villa Luzuriaga es una ciudad argentina del partido de La Matanza, ubicada en el área del Gran Buenos Aires en la provincia de Buenos Aires. Limita al norte y al oeste con el partido de Morón, al sudeste con la ciudad de San Justo, al sudoeste con las ciudades de Rafael Castillo e Isidro Casanova, y al noreste con la ciudad de Ramos Mejía. Siempre fue una localidad independiente de San Justo, pero debido a no tener un centro comercial propio, compartir código postal y ser mayormente residencial, históricamente fue confundida con un barrio de San Justo. Sumado al prefijo villa, que llevaba a la confusión de no ser una localidad independiente. El 10 de marzo de 2009 la legislatura provincial la declaró ciudad mediante la Ley 1397 GASTRONOMIA La oferta gastronómica en Villa Luzuriaga creció muchísimo, consolidando un circuito propio con excelentes opciones de bodegones, pizzerías al horno de barro y cafés de especialidad sin necesidad de irse a distritos vecinos. CONECTIVIDAD Villa Luzuriaga (en La Matanza) cuenta con acceso vial por la Ruta Nacional 4 (Avenida Monseñor Bufano / Camino de Cintura) y diversas líneas de colectivo y tren cercanas. Principales accesos viales • Ruta Nacional 4 / Avenida Monseñor Bufano (Camino de Cintura): Eje vial principal que atraviesa la localidad y conecta el conurbano de norte a sur. • Obras viales: Se realizan trabajos de repavimentación y mejora de calzadas, colectoras e infraestructura hidráulica sobre la Ruta 4 en la zona. Líneas de colectivos • Líneas urbanas: Operan diversas líneas que conectan con San Justo y zonas aledañas, incluyendo las líneas 172, 242, 338, 55 y 624. • Sistema de pago: Se utiliza la tarjeta SUBE. Trenes cercanos • Línea Sarmiento: Estaciones próximas que permiten combinación hacia el oeste y el centro de la Ciudad de Buenos Aires. • Línea Roca: Accesible mediante combinaciones con transporte automotor desde la localidad. CLUBES DE BARRIO , COMPLEJOS DEPORTIVOS Y SOCIEDADES DE FOMENTO • Argentino del Oeste (Almafuerte 280): Un clásico club social de la zona, valorado por su cuota accesible y su calidez para realizar actividades deportivas generales. • Inter Luzu (Camacuá 1952): Muy buscado por sus canchas de fútbol 5 de césped sintético. Cuenta con estacionamiento privado, buffet, parrillas y salón para cumpleaños. • Sportivo Don Bosco (Guido Spano 3500): Destaca principalmente por sus amplias canchas cubiertas dedicadas al fútbol infantil y de salón. • Centro Salamanca (Arturo N. Morelli 3678): Un predio recreativo muy completo que dispone de pileta, salón de patín, buffet, sector de parrillas y diversas actividades seguras para los chicos. • Sociedad de Fomento Martín Fierro (Sarratea 1331): Un espacio con fuerte impronta comunitaria que brinda múltiples talleres recreativos y disciplinas en un ambiente familiar. • Sociedad de Fomento Barrio Parque Don Bosco (Los Reseros 177): Muy elogiada por el compromiso de sus entrenadores de fútbol infantil y por ofrecer una merienda para los chicos al finalizar las prácticas. • Sociedad de Fomento 25 de Mayo (Emilio Zola 499): Espacio vecinal donde se organizan ligas competitivas de fútbol infantil, peñas tradicionales y alquiler de salón para eventos de la zona. ESCUELAS E INSTITUTOS En Villa Luzuriaga (partido de La Matanza, Buenos Aires) funcionan diversas escuelas de gestión pública y privada, institutos y centros educativos que cubren los niveles inicial, primario, secundario y técnico. Escuelas Técnicas y Secundarias Públicas • Escuela Técnica N° 8 "Jorge Newbery" • Dirección: Almafuerte 17 • Nivel: Técnico / Secundario • Escuela de Educación Secundaria N° 29 • Dirección: Los Andes 396 • Nivel: Secundario • Escuela Secundaria N° 5 "Islas Malvinas" • Dirección: Bermúdez 2936 • Nivel: Secundario • EES N° 183 (Secundaria 183) • Dirección: Facundo 238/239 (con orientación en comunicación) • Nivel: Secundario • Escuela Primaria N° 101 "Expediciones al Desierto" • Dirección: Miró e/ Zapiola y Cuba 1834 • Nivel: Primario Colegios e Institutos Privados • Instituto Educacional Estrada (DIEGEP N° 2188) • Dirección: Almafuerte 347 • Niveles: Inicial, primario y secundario (Bachiller en Ciencias Sociales) • Web oficial: Instituto Educacional Estrada • Escuela Modelo Devon • Dirección: Dr. Ignacio Arieta 1175 • Niveles: Maternal, inicial, primario y secundario (laico y mixto) • Colegio Juana Azurduy • Dirección: América 3351 • Niveles: Maternal, jardín, primario y secundario (gestión privada) • Escuela Dr. Rafael Castillo / Escuela Ciudad de Bragado • Dirección: Ambato 757 (Barrio Los Pinos) • Niveles: Inicial, primario y secundario • Instituto de Cultura Inglesa Park Lane • Dirección: Zapiola 75 • Enfoque: Enseñanza de idioma inglés EN RESUMEN Si sos de VILLA LUZURIAGA o querés empezar tu nueva vida acá, no te pierdas esta propiedad!!! Hablame y te cuento mas... En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696