P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en José Martí 2700, San Justo
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen José Martí 2700, San Justo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
103 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 11% menos que lo normal entre los 8 ph de 4 ambientes en venta en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de José Martí 2700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 874lo normal · 9801.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 100.936
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 724
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO TRIPLEX EN VENTA *APTO CREDITO BANCOS PRIVADOS* En San Justo. Tríplex de 3 ambientes + Playroom Sobre José Martí al 2.700, a 1 cuadra de Avenida Mosconi y a 2 cuadras de la Plaza del Cañón. Detalle: Superficie cubierta: 96 m2 aproximados. Superficie descubierta: 7 m2 aproximados. Superficie semicubierta: 8 m2 aproximados. Planta Baja: Garaje Living Comedor Cocina Comedor con mueble bajo mesada y sobre mesada Toilette Patio con lavadero semicubierto 1º Piso: Hall 1 dormitorio con placard y balcón a la calle 1 dormitorio con placard Baño completo. 2º Piso: Playroom o 3º Dormitorio. *No pierdas la oportunidad de conocerlo* #compra #venta #permuta #aptocredito #financiacion #inversion #triplex #3ambientes #garaje #sanjusto #inmobiliaria #lepantodecarnuccio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Martí 2700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 288 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi8 min · 510 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi9 min · 556 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica9 min · 599 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº107 · secundaria · publica9 min · 608 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Cañon4 min · 227 m
Plaza Republica Argentina10 min · 618 m
Del Periodista12 min · 769 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico10 min · 616 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Martí 2700, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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