venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Gobernador Costa 200, Ramos Mejia
USD 155.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Gobernador Costa 200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 155.000, un 8% menos que lo normal entre los 14 ph de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Gobernador Costa 200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.1291.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 169.355
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.055
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En muy buena ubicación, a 3 cuadras de Av. de Mayo, y a 2 cuadras de Av.
San Martin Triplex al frente con cochera descubierta Al ingreso living comedor, cocina por separado, baño toilette.
Luego lavadero y jardín con parrilla.
En planta alta, dos dormitorios con baño completo.
El dormitorio principal con vestidor.
En tercer piso, altillo, puede utilizarse como dormitorio o sala de juegos. *Los metros son aproximados. *Los años de antigüedad son aproximados.
Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Parrilla, Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador Costa 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Primitiva · Bolivar 13454 min · 228 m
La Granja · Bolivar4 min · 269 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin5 min · 299 m
Educacion
· 21 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 647 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 508 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado8 min · 523 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 114.900, un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Costa 200, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 47.000
PH · 28m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
venta
USD 195.000
PH · 114m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia · 5 amb · 3 dorm · 114 m2 · publicada ayer
venta
USD 235.000
PH · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia · 5 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada ayer
venta
USD 80.000
PH · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 79.000
PH · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer