P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Mariquita Thompson al 1700, Villa Madero
Ph en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Mariquita Thompson al 1700, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 15% menos que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Mariquita Thompson al 1700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 829lo normal · 9711.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.973
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.010
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD!! Se vende ph tipo casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión posee: PLANTA BAJA: RETIRO DE FRENTE SALA DE ESTAR COCINA • COMEDOR TOILETTE PATIO PLANTA ALTA: 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO BALCON UBICACION: 200 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA RICCHIERI COLEGIOS CERCANOS Y PARADAS DE COLECTIVO A POCOS METROS CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariquita Thompson al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield5 min · 300 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield8 min · 491 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield8 min · 544 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº10 · secundaria · publica2 min · 110 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES - LA MATANZA · secundaria · privada2 min · 116 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico5 min · 328 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 60.000USD 58.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 5,6% menos que en septiembre de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariquita Thompson al 1700, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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