Ph 3 ambientes en venta en Garibaldi 2400, Villa Luzuriaga

Ph 3 ambientes en ventaen Garibaldi 2400, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 44% menos que lo normal entre los 99 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 2400.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 1.1729701.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.931
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! PH AL FONDO POR PASILLO DE TRES AMBIENTES. HALL CUBIERTO, PATIO Y LAVADERO. AMPLIA COCINA, BAÑO COMPLETO. DOS DORMITORIOS CON ENTREPISOS. SOTANO. CAÑERIAS E INSTALACION ELECTRICA A NUEVO. EXCELENTE UBICACION! RETASADA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garibaldi 2400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 287 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco6 min · 360 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 464 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica1 min · 43 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica1 min · 53 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani4 min · 238 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga11 min · 706 m
Plaza Malaver y Alegria13 min · 819 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 10,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 2400, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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