venta
USD 83.000
PH · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga·4 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Carabobo 2725, Villa Luzuriaga
USD 74.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Carabobo 2725, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 222
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Ubicado en la excelente zona de Villa Luzuriaga, La Matanza, este atractivo PH en 2 plantas , en venta a un precio de U$D 89.000 se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Con una superficie total de 116 m², de los cuales 110 m² son cubiertos, la propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, un baño completo y otro a terminar, cocina y un acogedor balcón que aporta luz natural y frescura al espacio.
Además, se incluye un garage con capacidad para dos vehículos cubiertos, avadero, garantizando mayor seguridad y comodidad.
La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas que se pueden esperar, como agua corriente, gas natural, aire acondicionado, WiFi e Internet, lo que la convierte en un lugar perfecto tanto para vivir como para trabajar.
La terraza propia ofrece un espacio adicional ideal para disfrutar del aire libre, mientras que su disposición frente permite un fácil acceso y visibilidad.
Apto para crédito bancario, este PH es una opción viable para quienes buscan financiar su inversión.
La cercanía a zonas escolares y su uso comercial potencian aún más su atractivo, convirtiéndolo en una propiedad versátil y funcional.
Aproveche esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 10,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.074/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.099
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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