venta
USD 65.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Justo · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Lezica 3900, San Justo
USD 39.900
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Ph en venta
USD 39.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Lezica 3900, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Pide USD 39.900, un 31% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de Lezica 3900.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 614lo normal · 8891.090
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 57.782
- Tamaño normal
- 73 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph 3 ambientes con patio, a refaccionar Inmueble todo en planta baja posee, pequeño jardin delantero comun, living comedor con pisos de granito, cocina separada equipada con mesada, bajo mesada y alacena. 1 dormitorio con pisos de granito. 2do dormitorio con pisos de granito y hueco de placard.
Baño completo azulejado con todos sus accesorios y ducha tipo americana.
Patio con pisos de granito y lavadero integrado.
Inmueble a refaccionar Valor: u$s 39.900 (Valor negociable) La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación.
Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso.
Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado.
Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble.
Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.908/mes
Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lezica 3900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Shop9 min · 560 m
Lo de Jose10 min · 614 m
Punto Oil11 min · 709 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · secundaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza La Torre15 min · 934 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 490 m
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico14 min · 877 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado14 min · 923 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Justo
El precio de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Justo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Justo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Justo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Justo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Justo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.602
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lezica 3900, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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