P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Pasteur al 2400, San Justo
Ph en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph 3 ambientes en ventaen Pasteur al 2400, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH TIPO CASA 3 AMB. AL FRENTE CON GARAGE INGRESO A LIVING AMPLIO. HALL DISTRIBUIDOR. COCINA COMEDOR AMPLIA CON SALIDA A PATIO. 2 DORMITORIOS CON PLACARD. BAÑO COMPLETO. PATIO DESCUBIERTO. LAVADERO CUBIERTO. GARAGE DE ACCESO A LA CALLE LATERAL. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA. SE TRANSFIERE CONTRATO. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasteur al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria7 min · 428 m
Argenchino8 min · 519 m
El Tambito · Jose Marmol 260110 min · 649 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Thames9 min · 546 m
Huerta organica12 min · 758 m
Plaza San Nicolas14 min · 923 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado11 min · 717 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 99.000USD 98.00023 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 99.000 → USD 98.000-1.01%

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasteur al 2400, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Ph en venta
WhatsApp