P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Jujuy 3538, San Justo
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Jujuy 3538, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
137 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN PH 3 AMBIENTES. DOS DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, LIVING, QUINCHO Y FONDO. A RECICLAR. EXCELENTE UBICACION. CERCANO A VARIAS AVENIDAS PRINCIPALES, CENTROS COMERCIALES, SHOPING DE SAN JUSTO. VENTA DIRECTA . APTO CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 3538

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Cuadra1 min · 74 m
San Justo Shopping · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 39103 min · 164 m
Coppel3 min · 197 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica4 min · 275 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada5 min · 333 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza La Torre10 min · 669 m
Plaza General San Martin12 min · 744 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 175 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 3538, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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