Ph 3 ambientes en venta en Lezica 3900, San Justo

Ph 3 ambientes en ventaen Lezica 3900, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 39.900, un 31% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de Lezica 3900.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 8891.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 57.782
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph 3 ambientes con patio, a refaccionar Inmueble todo en planta baja posee, pequeño jardin delantero comun, living comedor con pisos de granito, cocina separada equipada con mesada, bajo mesada y alacena. 1 dormitorio con pisos de granito. 2do dormitorio con pisos de granito y hueco de placard. Baño completo azulejado con todos sus accesorios y ducha tipo americana. Patio con pisos de granito y lavadero integrado. Inmueble a refaccionar Valor: u$s 39.900 (Valor negociable) La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lezica 3900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Shop9 min · 560 m
Lo de Jose10 min · 614 m
Punto Oil11 min · 709 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · secundaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza La Torre15 min · 934 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 490 m
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico14 min · 877 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
282

El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 71.000, tomando los 282 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lezica 3900, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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