venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en ALVEAR 65. Entre Belgrano y Av rivadavia, Ramos Mejia
USD 89.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen ALVEAR 65. Entre Belgrano y Av rivadavia, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 89.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ALVEAR 65. Entre Belgrano y Av rivadavia.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.113lo normal · 1.3811.662
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 110.484
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 579
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa PH 3 AMBIENTES en Ramos Mejía Centro, La Matanza Ph de tres ambientes en excelente estado, muy luminosos y ventilados, en planta baja, ubicado en la mejor zona de Ramos Mejía, inmejorable barrio.
Cuenta con Living comedor muy amplio con piso de madera.
Cocina con comedor diario, con muebles bajo mesada y alacena de almacenamiento.
Dos dormitorios con piso de madera y amplios placards.
Baño totalmente equipado.
Lavadero cubierto.
Baulera.
Patio interior y exterior con jardín.
SIN EXPENSAS. A metros de la estación de tren y de Av.
Rivadavia. cerca de todo tipo de comercios (supermercados, locales etc., a 50 mts.) Cercanía a múltiples medios de transporte.
Se escuchan propuestas ! XINTEL(KNK-KNK-3778)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALVEAR 65. Entre Belgrano y Av rivadavia
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144521 min · 46 m
Panda · Avenida Rivadavia2 min · 117 m
Dulce Virginia · Belgrano 1815 min · 324 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 98 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada2 min · 148 m
COLEGIO DEL PARQUE · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 592 m
Plazoleta San Martin9 min · 603 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 699 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado3 min · 167 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 201 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.181/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 186 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALVEAR 65. Entre Belgrano y Av rivadavia, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 47.000
PH · 28m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
venta
USD 195.000
PH · 114m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia · 5 amb · 3 dorm · 114 m2 · publicada ayer
venta
USD 235.000
PH · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia · 5 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada ayer
venta
USD 80.000
PH · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 79.000
PH · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer