P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Fray Mamerto Esquiu 700, Ramos Mejia
Ph en venta
USD 114.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph 3 ambientes en ventaen Fray Mamerto Esquiu 700, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

TRIPLEX de 90 m2 en Ramos Mejía !!! Esta Propiedad cuenta con: • Living Comedor • Toilette • Cocina • Patio • Parrilla • Lavadero • Cochera descubierta En planta superior • Dormitorio Principal • Dormitorio Secundario • Baño completo • Play Room. Ubicado en cercanía al centro de Ramos Mejía, esta propiedad cuenta con Ágil acceso vehicular, Zona de trasbordo de Transporte Publico, FFCC Sarmiento. Gran oferta comercial y gastronómica Consúltanos hoy mismo por la disponibilidad. DELLA FONTE PROPIEDADES + CERCA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiu 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
Dietetica6 min · 359 m
Espora7 min · 429 m
De la Huerta · Medrano 7348 min · 497 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada6 min · 391 m
DEL ARBOL · inicial · privada6 min · 394 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano9 min · 579 m
Plazoleta San Martin14 min · 877 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles14 min · 909 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado1 min · 40 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado7 min · 443 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 114.999USD 114.00023 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 114.999 → USD 114.000-0.87%

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiu 700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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