venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
PH 3 Ambientes Planta Baja con Cochera y Patio
MIGUEL CANE 1280. Entre Brandsen y Beron de astrada · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de MIGUEL CANE 1280. Entre Brandsen y Beron de astrada.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 652lo normal · 8021.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 54 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 92.226
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 918
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza PH en estado original, 5M de ancho, muy bien ubicado, a metros de Brandsen y 1 cuadra de Alvarado, todo planta baja !
• Cochera cubierta
• Living comedor
• Cocina comedor diario
• Patio con lavadero -2 dormitorios con placard
• Patio trasero con parrilla SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE VENTA DIRECTA !!! --OPORTUNIDAD-- SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. --- PARA CONSULTAS ENVÍAR MENSAJE POR WHATSAPP --- XINTEL(PMR-PMR-1015)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
Super Uno · Coronel Brandsen 5011 min · 78 m
Maxikiosco · Coronel Brandsen2 min · 100 m
Minimercado9 min · 572 m
Educacion
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COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada5 min · 303 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano9 min · 564 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado12 min · 799 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIGUEL CANE 1280. Entre Brandsen y Beron de astrada, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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PH · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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