venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 200 PB, Ramos Mejia
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 200 PB, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 89.000, un 9% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 200 PB.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.369lo normal · 1.5061.973
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 97.877
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.574
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE, RECICLADO A NUEVO, AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIORES, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, PATIO CON SECTOR LAVADERO.
EXCELENTE OPORTUNIDAD INVERSOR.
PROPIEDAD COMPARTIDA CON MAGADAN INMOBILIARIA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 200 PB
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
7 Estrellas · Alvear3 min · 206 m
Maxi Shop6 min · 364 m
Super Luna7 min · 441 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica4 min · 278 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 288 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Walt Disney5 min · 300 m
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Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado7 min · 426 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.181/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 186 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 200 PB, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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