venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Coronel Brandsen 627, Ramos Mejia
USD 57.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Coronel Brandsen 627, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 57.000, un 49% menos que lo normal entre los 16 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Brandsen 627.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 570lo normal · 1.117928
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 111.650
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.098
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio PH 3 ambientes en planta baja en Ramos Mejía, sobre calle Brandsen N° 627.
Ingreso por pasillo.
La propiedad consta de:
• Cocina (4.5m x 2.4m)
• Living (3.5m x 4.5m)
• Habitación con placard (3.5m x 3.25m)
• Habitación (3.5m x 3.25m)
• Baño completo
• Patio al frente (6m x 1.5m)
• Patio al fondo (3.15m x 6m)
• Terraza con cuarto de guardado.
Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Coronel Brandsen 627
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Maxikiosco · Coronel Brandsen1 min · 70 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5013 min · 220 m
La Orqueta11 min · 690 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada4 min · 231 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano11 min · 708 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado11 min · 715 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 999/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Brandsen 627, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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