venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Sargento Cabral 1600, Ramos Mejia
USD 116.000
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Ph en venta
USD 116.000
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MPh 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral 1600, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 116.000, un 12% mas que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 1600.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.261lo normal · 1.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 103.265
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 867
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA | DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA RAMOS MEJÍA Unidad al frente, ubicada a solo 2 cuadras de Av.
San Martín, en un muy buen entorno residencial.
Sólida construcción, en excelente estado de conservación y lista para mudarse.
En planta baja cuenta con cochera con cerramiento de policarbonato, living-comedor con piso de PVC flotante y toilette de recepción.
La cocina se presenta en forma independiente, con muebles bajo mesada y alacenas totalmente renovados, piso de porcelanato y mesada de mármol.
Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con espacio semicubierto para lavadero y parrilla.
En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard: uno ubicado al contrafrente y otro al frente, de mayores dimensiones.
Baño completo con mampara de vidrio templado y bacha de travertino.
La propiedad cuenta además con altillo, que brinda un espacio adicional de guardado o múltiples posibilidades de uso.
VENTA DIRECTA.
EXCELENTE ESTADO LISTO PARA MUDARSE.
Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046.349 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 124.178
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.046.349/mes
Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 1600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.5% total
- 29 de oct de 2026USD 119.000 → USD 116.000-2.52%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 999/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 1600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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