venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Suipacha 548, Ramos Mejia
USD 63.000
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Ph en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Suipacha 548, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 63.000, un 45% menos que lo normal entre los 16 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Suipacha 548.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700lo normal · 1.2811.0251.587
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 115.245
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado calle Suipacha de Ramos Mejía, La Matanza, este atractivo PH en venta se presenta como una excelente oportunidad de inversión, la propiedad cuenta con un total de 110 m², de los cuales 90 m² son cubiertos y 20 m² descubiertos, ofreciendo un espacio funcional y versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, mientras que su antigüedad de 50 años añade un encanto particular al inmueble.
Tipo casa por pasillo de 3 ambientes.
Se accede pasillo al fondo, es el ultimo, se ingresa a un patio delantero de aproximadamente 20m2.El PH se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y un baño.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad única en una zona escolar y con todos los servicios necesarios a su alcance, convirtiéndola en una opción atractiva tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean expandir su portafolio en un área en crecimiento. ****ESCUCHA PROPUESTAS***
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 548
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Dietetica5 min · 308 m
Dia · Avenida de Mayo5 min · 320 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo5 min · 349 m
Educacion
· 38 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada3 min · 175 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta San Martin12 min · 753 m
Plazoleta Medrano12 min · 779 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 976 m
Salud
· 24 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado5 min · 326 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado5 min · 342 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado6 min · 374 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.248
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 548, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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