P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Dardo Rocha 300, Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Dardo Rocha 300, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
137 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 50% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Dardo Rocha 300.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 577lo normal · 1.1568461.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 158.399
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lomas del Mirador • sobre calle Dardo Rocha a mts de Mosconi • VENTA PH 3 amb. • es en 1º piso al frente • tiene: amplio living comedor • cocina comedor diario • 2 dormitorios amplio c/ balcon corrido al frente • 1 baño completo • patio c/ lavadero • terraza amplia • cochera cubierta o taller • muy luminosos amb. • es venta directa y apto credito • Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22055 min · 289 m
Luna · Avenida General San Martin5 min · 329 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron5 min · 338 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 215 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina9 min · 564 m
Plaza del Cañon10 min · 625 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 385 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 300, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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