venta
USD 70.000
PH · 70m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes
PH de 3 Ambientes C/patio P. Baja Frente - Venta C/renta - Ramos Mejia
Guido 1500 · Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ciudadela, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.179 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.179
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela
Descripcion
PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO , EN PLANTA BAJA AL FRENTE.
EN VENTA CON RENTA.
EN EL BARRIO DE RAMOS MEJIA.
LIVING-COMEDOR, DOS DORMITORIOS (UNO CON PLACARD), BAÑO COMPLETO, COCINA-COMEDOR DIARIO Y PATIO. 75 MTS CUADRADOS APROX.
SOBRE CALLE GUIDO AL 1500 A MTS DE CALLE CARLOS PELLEGRINI. A 3 CUADRAS DE AV.
DIAZ VELEZ Y 4 CUADRAS DE AV.
EVA PERON.
GRAN OPORTUNIDAD!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 744.993/mes
Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido 1500, Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires
