venta
USD 85.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 39 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes
USD 95.000
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Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Venta ph 3 amb
Eduardo costa 900 · Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ciudadela, 3 ambientes, 70 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.067 de la mediana (+27,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.067
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela
Descripcion
JORGE PARAJON PRESENTA:
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 849.962/mes
Necesitas ingresos por $ 3.399.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eduardo costa 900, Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires
