Ph en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb PH con Parque - 200 Viviendas Ciudad Evita - Super Precio

EL CHACURU 2500. Entre El tacuapi y El quebracho · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Evita, 3 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 87.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.450
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

VENTA CASA Tipo PH 3 AMBIENTES en BARRIO 200 VIVIENDAS, CIUDAD EVITA PH EN PLANTA BAJA, CON MUY AMPLIO FONDO! OPCION Permuta por Depto en Caba (a consultar) • Rejas al frente con entrada al garaje con cochera cubierta y jardin • Living comedor con Hogar • 2 dormitorios con piso de parquet y placares • Baño principal completo con cuadro de ducha • Galeria semicubierta y Amplio fondo con parrilla externa Extra: ambiente al fondo tipo departamento monoambiente con mesada para cocina (con gas natural) y baño completo con cuadro de ducha Contactanos para más info o agendar tu visita VILA Propiedades • Acompañamos tu próximo paso con compromiso y experiencia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(VLA-VLA-2280)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez4 min · 239 m
Granja Fizmin · Reinalda Balancini de Rodriguez4 min · 240 m
Kiosco Juli Express · Reinalda Balancini de Rodriguez6 min · 355 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº967 GUSTAVO ROLDAN · inicial · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes
El bosque4 min · 280 m
Reserva Natural de Ciudad Evita8 min · 521 m
Plazoleta Almafuerte9 min · 587 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
UNIDAD SANITARIA PUERTO ARGENTINO CIUDAD EVITA · centro de salud · publico8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio
USD 87.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Ciudad Evita es USD 87.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL CHACURU 2500. Entre El tacuapi y El quebracho, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Evita

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp