Ph en alquiler en Villa Madero · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 770.000

Ph en alquiler en Villa Madero · 3 ambientes

Alquiler de PH 3 Ambientes en Ciudad Madero, Sin Expensas!.

RIVERA 800. Entre Constituyentes y Paunero · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Madero, 3 ambientes, 55 m², ARS 770.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Madero

Descripcion

ALQUILER DE PH 3 AMBIENTES EN CIUDAD MADERO, SIN EXPENSAS!. Amplio ph ubicado en planta baja al fondo con acceso común por pasillo. El inmueble consta de dos dormitorios, cocina y comedor independientes, baño con todos sus artefactos sanitarios indispensables, lavadero, galería y amplio jardín. No abona expensas. El inmueble se encuentra situado a 350 mts. de Av. Gral paz y cercano a paradas de colectivo líneas 103, 185, 92,  etc, a metros de colegio San Jose Obrero y Lourdes. IMPORTANTE: • Por disposición de la parte locadora, la capacidad máxima es de 2 adultos y 1 menor, sin mascota. • Por requerimiento de la Parte Locadora, el/la Locatario/a deberá contratar y mantener vigente durante todo el contrato un seguro integral de vivienda. Las medidas y fotografías publicadas son referenciales y no contractuales. Las medidas exactas deben ser verificadas con la documentación del inmueble. Las imágenes y videos son ilustrativos y no representan necesariamente las características exactas de la propiedad. XINTEL(ZAP-ZAP-1859) [APTO GARANTIA FINAER]

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.471.700
Primer mes
$ 770.000
Deposito1mes
$ 770.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 931.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 808.967
En 12 meses
~$ 938.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIVERA 800. Entre Constituyentes y Paunero, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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