alquiler
$520.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en alquiler en Garibaldi 2851, Villa Luzuriaga
ARS 680.000
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Ph en alquiler
ARS 680.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Garibaldi 2851, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Disposicion
- Interno
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Garibaldi 2851.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH en alquiler en Villa Luzuriaga de 3 ambientes distribuidos en 2 plantas.
La propiedad cuenta con 75 m2 de superficie construida y dispone de cocina equipada, comedor diario, lavadero independiente, 1 baño completo y 1 toilette de recepción.
La unidad presenta una disposición interno con orientación oeste y 6 años de antigüedad.
Esta propiedad se sitúa en una zona residencial tranquila de Villa Luzuriaga, con rápido acceso a paradas de colectivo y avenidas principales.
El barrio ofrece cercanía a colegios locales, comercios de barrio, supermercados y centros de salud, resultando ideal para la vida familiar.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 715.000· 15 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Garibaldi 2851
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supremo6 min · 379 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 477 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta8 min · 520 m
Educacion
· 27 en la zona
MUNICIPAL Nº3 EL GATO CON BOTAS · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada4 min · 260 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 667 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 780 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 788 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado10 min · 657 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 26 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 700.000+2.94%
- 07 de nov de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 659.091/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi 2851, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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