alquiler
$650.000
PH en Alquiler en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza
Gregorio de Laferrere · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · hace 76 dias
Ph en alquiler en Gregorio de Laferrere · 3 ambientes
PH de 3 Ambientes por Pasillo Interno con Patio
Coronel Montt 3957 · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Gregorio de Laferrere, 3 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 585.000, 14,6% por debajo del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 6,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 35.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gregorio de Laferrere
Descripcion
PH de 3 ambientes por pasillo interno ubicado sobre KM 24 a 50 metros de Ruta 3, cuenta con: -cocina-comedor; -2 habitaciones; -baño completo; -patio con lavadero.
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO CMCPDJLM 1133 Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad.
Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Montt 3957, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires
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