venta
USD 60.000
PH · 51m² · 3 Ambientes
Villa Madero·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Montevideo al 700, Villa Madero
USD 42.000
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Ph en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Montevideo al 700, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Amplio departamento con local y cochera de 163m2 de superficie.
Por un hall se accede a dos dormitorios con ventanas a la calle y piso de parquet.
Ese mismo hall distribuye a un baño y a una cocina comedor con piso de granito equipada con mesada, bajo mesada y alacena.
De la cocina pasamos al patio propio.
El mismo tiene comunicación con la cochera cubierta y el local que está en la ochava de 35m2.
El departamento tiene espacio aéreo lo que habilita a edificar mayor superficie cubierta.
No paga expensas.
Ubicado a dos cuadras de Avenida Crovara y una cuadra de Avenida San Martín, muy cerca de paradas de colectivos y de comercios de recurrencia diaria.
Ideal inversor.
CONSULTE
• VENTA DIRECTA
• NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR
• BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo al 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Plaza Zamba9 min · 590 m
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Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico14 min · 923 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Madero
El precio de ph de 2 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Villa Madero
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Villa Madero
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Madero
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 761/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Madero
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 700, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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