alquiler
$850.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Guatemala 2882, San Justo
ARS 450.000
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Ph en alquiler
ARS 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Guatemala 2882, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH de 2 ambientes y medio, con una superficie aproximada de 45 m², ubicado en Guatemala 2882, San Justo.
La propiedad se destaca por contar con entrada independiente, brindando acceso directo a la unidad, sin necesidad de ingresar por un pasillo común.
Características: * 2 ambientes y medio. * Superficie aproximada: 45 m². * Entrada independiente. * Patio. * Baño completo. * Cocina equipada con alacena y bajo mesada. * Conexión para lavarropas. * Termotanque. * Sin expensas.
Valor de alquiler: $450.000.
En cuanto a los servicios, la propiedad abona consumo de luz y proporcional de Aysa.
Una excelente opción para quienes buscan la comodidad e independencia de una casa, con espacios funcionales y sin expensas.
Guatemala 2882 | San Justo Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo.
Las medidas definitivas y exactas surgirán de los planos y/o documentación correspondiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 430.000· 15 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guatemala 2882
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Lo de Jose6 min · 399 m
Shop7 min · 477 m
Coppel8 min · 486 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada5 min · 330 m
ESCUELA MODELO GUILLERMO C MORRIS · primaria · privada5 min · 337 m
INSTITUTO WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza La Torre15 min · 976 m
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Salud
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CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado7 min · 455 m
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CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado12 min · 740 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de ph de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 420.000 por mes, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 425.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 575.806/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala 2882, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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