alquiler
$600.000
PH · 48m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Parral 3700, San Justo
ARS 280.000
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Ph en alquiler
ARS 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Parral 3700, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Descripcion
Operación: ALQUILER
• Tipo de propiedad: DEPARTAMENTO / P.H.
• Ciudad: SAN JUSTO
• VILLA CONSTRUCTORA
• Dirección: PARRAL al 3700
• Entre calles: Lezica y Figueroa Alcorta
• Cercanías: a 6 cuadras de Ruta 3 y 6 cuadras de Camino de Cintura
• Ambientes: 2
• Disposición: en planta baja, integra complejo de departamentos al contrafrente
• Dormitorio sin placard
• Cocina-comedor diario, mesada de cerámica con bacha
• Baño con ducha
• Únicamente orientado para 1 o 2 personas
• Valor inicial de alquiler mensual: $ 280.000.- Ajuste cada 3 meses según ICL (Banco Central)
• ABL y Aysa (valor mensual) $20.000.- Expensas: no
• Más factura mensual de Edenor (compartida entre 2 unidades)
• No posee servicio de gas natural
• Cuenta con instalación eléctrica nueva (cables adecuados, termomagnética y disyuntor)
• Agua fría y caliente (termotanque) en baño y cocina
• Varias líneas de colectivo en la esquina (49 Ver datos etc)
• Duración del contrato: 24 meses
• (vivienda)
• REQUISITOS: mes adelantado, depósito, garantía (propietaria o caución Avalrent o garantes con recibo de sueldo), documentación, etc.
Total aprox. para ingresar: con garantía propietaria o con garantes personales: $610.000 Total aprox. para ingresar: con caución Avalrent: $840.000.- Cod. A505
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.
Costo de entrada$ 898.800
- Primer mes
- $ 280.000
- Deposito1mes
- $ 280.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 338.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.642
En 12 meses
~$ 362.352
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 15 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Parral 3700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Evita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Despensa Panaderia · Coronel Terrada5 min · 336 m
Mari · Centenera6 min · 363 m
Las Delicias7 min · 471 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · secundaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº105 · secundaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 MANUELA PEDRAZA · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Evita11 min · 691 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado15 min · 931 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de ph de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 420.000 por mes, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 425.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 360.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 575.806/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parral 3700, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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