P Proppies
Ph en venta en Haedo · 1 ambiente
Ph en venta
USD 149.500
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Ph en venta en Haedo · 1 ambiente

PH - Haedo

Convension al 400 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 1 ambiente, 141 m², USD 149.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de PH 3 ambientes. Haedo. Tres unidades al frente. Totalmente independientes. PLANTA BAJA: Garage para dos autos pequeños PRIMER PISO: Living comedor con salida al balcon terraza.  Cocina integrada con ventanales Dos dormitorios con placares. Baños completos. EN EL EXTERIOR: Quincho con parrilla en la terraza. Lavadero y espacio de guardado. Altillo con posibilidad de armar una oficina y agregar un ambiente más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.040
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~1%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.035/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 149.500

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 84.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Convension al 400, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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