Ph en venta en Haedo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en Haedo · 2 ambientes

PH en Haedo Sur

El Ceibo al 700 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 2 ambientes, 48 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.137 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
41 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Ubicada en el corazón de Haedo Sur, esta propiedad tipo PH ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación estratégica. Con orientación sudeste, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y residencial, ideal para familias o parejas que desean disfrutar de un entorno apacible y bien conectado. El inmueble, situado en El Ceibo 700 Piso 1, cuenta con una superficie total de 48.23 m2 distribuidos en un solo nivel. Ofrece un Dormitorio, un baño completo, y un living comedor, proporcionando un espacio funcional y bien aprovechado. La disposición al frente garantiza luminosidad y ventilación natural a lo largo del día. Entre las comodidades adicionales, los residentes uso comun, podrán disfrutar de una parrilla y un quincho, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Además, la propiedad es apta para mascotas y cuenta con una pileta descubierta, ideal para el disfrute durante los meses más cálidos. En cuanto a los servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Esta propiedad, actualmente habitada, cuenta con estacionamiento de uso comun pago, pero su ubicación permite fácil acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Con un gasto mensual de expensas de 30.000 ARS, se presenta como una opción atractiva para quienes buscan permutar su actual propiedad. En resumen, este PH en Haedo Sur es una excelente elección para quienes desean una vida cómoda en una ubicación privilegiada, con todas las facilidades para disfrutar de momentos de calidad junto a sus seres queridos. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.2%
Esta propiedad
USD 68.000+13.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 68.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Ceibo al 700, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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