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Oficina en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 230.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Excelente oficina en venta en r. mejia

BELGRANO 181 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²

Descripcion

EXCELENTE OFICINA CON INMEJORABLE UBICACION SON 120 M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1811 min · 2 m
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Educacion · 53 en la zona
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Salud · 24 en la zona
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 50 m
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CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 107 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de oficinas en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 1.833 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de oficinas en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 181 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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