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Oficina 1 ambiente en venta en espora 111, Ramos Mejia
Oficina en venta
USD 35.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en ventaen espora 111, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Oficina centrica, en 1° piso por escalera. * Recepción * Privado. * Toilette. muy luminosa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de espora 111

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 10 m
Super 20002 min · 97 m
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 952 min · 147 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 156 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica3 min · 160 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 223 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 394 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 522 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 52 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 148 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de oficinas en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 1.833 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de oficinas en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

espora 111, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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