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Oficina 4 ambientes en alquiler en entre rios 2969. Entre Villegas y Salta, San Justo
Oficina en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren entre rios 2969. Entre Villegas y Salta, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 61% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de entre rios 2969. Entre Villegas y Salta.

61% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 588.650481.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 158% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 588.650/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 595.000
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Oficina 3 Ambientes en San Justo, La Matanza, a dos cuadras de I. Arieta y a una cuadra de la Plaza San Justo, vigilancia las 24 hs.- XINTEL(GEP-GEP-1686)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 480.000· 45 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de entre rios 2969. Entre Villegas y Salta

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia4 min · 247 m
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia4 min · 271 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 301 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº142 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 76 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº88 PAULO FREIRE · superior · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 4 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica2 min · 97 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 194 m
Del Periodista8 min · 525 m
Skate Park San Justo9 min · 600 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SAN JUSTO CENTRO SA · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO DE SALUD VIAS RESPIRATORIAS · centro de salud · publico1 min · 85 m
CLINICA DE OJOS REGNASCO · centro de salud · privado1 min · 85 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de oficinas en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 13.286 por m², un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

entre rios 2969. Entre Villegas y Salta, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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