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Oficina 3 ambientes en alquiler en peru 2518. Entre I.arieta y M.marcon, San Justo
Oficina en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren peru 2518. Entre I.arieta y M.marcon, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 540.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 33 oficinas parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de peru 2518. Entre I.arieta y M.marcon.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540.000lo normal · 590.300490.000640.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 590.300/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 507.500
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Oficina 3 AMBIENTES en San Justo, La Matanza, a una cuadra de la plaza San Justo, primer piso con patio. XINTEL(GEP-GEP-1667)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 480.000· 45 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de peru 2518. Entre I.arieta y M.marcon

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 174 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 259 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 275 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INF. PARROQUIAL SAN JUSTO · inicial · privada2 min · 125 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin3 min · 222 m
Skate Park San Justo10 min · 662 m
Del Periodista11 min · 690 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico2 min · 97 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de oficinas en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 13.286 por m², un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

peru 2518. Entre I.arieta y M.marcon, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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