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Oficina 2 ambientes en alquiler en Doctor Ignacio Arieta 3223, San Justo
Oficina en alquiler
ARS 250.000
Entrar te cuesta ~$ 802.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Doctor Ignacio Arieta 3223, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 250.000 por mes con expensas, un 58% menos que lo normal entre los 32 oficinas parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ignacio Arieta 3223.

58% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250.000lo normal · 590.300490.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 590.300/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 507.500
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos oficinas contiguas, que pueden funcionar como Despacho y Espera, al frente a 1 cuadra de la plaza principal. Sin expensas, factura de gas ni agua (baño compartido en hall). Ideal Estudio Jurídico.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 802.500: primer mes $ 250.000, deposito $ 250.000 y comision inmobiliaria $ 302.500.

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.645
En 12 meses
~$ 323.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 480.000· 45 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Doctor Ignacio Arieta 3223

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 161 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart4 min · 262 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 286 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 VETERANOS DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 136 m
MUNICIPAL Nº5 LA CASITA DEL SOL · inicial · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin4 min · 241 m
Skate Park San Justo10 min · 649 m
Del Periodista11 min · 683 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico1 min · 89 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de oficinas en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 13.286 por m², un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 3223, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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