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Local en venta en Pedro Leon Gallo 3777, San Justo
Local en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Pedro Leon Gallo 3777, San Justo

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 31% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Leon Gallo 3777.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 441lo normal · 635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 216.054
Tamaño normal
299 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SI ESTAS BUSCANDO UNA PROPIEDAD EN QUE INVERTIR EN LA ZONA DE VILLA CONSTRUCTORA, ÉSTA ES TU OPORTUNIDAD!!! EN VENTA PROPIEDAD EN BLOCK EN UNA EXCELENTE ZONA COMERCIAL SOBRE LA CALLE LEON GALLO EN UNA MUY BUENA ZONA COMERCIAL. El lote mide 10 x 21 mts" En la planta baja cuenta Con 2 locales , garage para 2 autos un depósito y patio. En el primer piso se encuentran los 2 departamentos. Uno al contrafrente de 2 ambientes y otro al frente de 4 ambientes En el segundo piso se encuentra la terraza Esta propiedad tiene posibilidad de ampliación y realizar un tercer departamento en el lugar del depósito. Para más información comunicate con nosotros. * “MEDIDAS APROXIMADAS”, las medidas definitivas surgen de la respectiva escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Leon Gallo 3777

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Evita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 17 en la zona
Quitilipi · Pedro Leon Gallo1 min · 24 m
Horneado a La Vista · Pedro Leon Gallo2 min · 121 m
Granja El Despuestos · Balbastro2 min · 154 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº98 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 724 · adultos · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº132 CRUCERO A.R.A. GRAL. BELGRANO · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Evita13 min · 852 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de locales en San Justo esta hoy en una mediana de USD 1.418 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 172 avisos publicados.

Precios de locales en San Justo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.418/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Leon Gallo 3777, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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