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Local en venta en Teniente General Juan Domingo Perón 1513, Ciudad Evita
Local en venta
USD 72.000
= $ 113,2 M
Cuota UVA desde $ 642.914/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Teniente General Juan Domingo Perón 1513, Ciudad Evita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
137 m²

Descripcion

Local Comercial sobre Av. Tte. Perón entre La Mulita y El Guacamayo Piso de carpeta cementicia, toilette, pasillo de acceso independiente al fondo, jardin libre al fondo, techo de losa con acceso por escalera de material. Posibilidad de ampliar arriba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 642.914 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.914/mes

Necesitas ingresos por $ 2.571.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teniente General Juan Domingo Perón 1513

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Capilla Inmaculada Concepcion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Granja Tuba1 min · 40 m
Rosita1 min · 86 m
Exclusivos II Granja · Juan Domingo Peron5 min · 335 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº150 ALEJANDRO PETION · primaria · publica6 min · 387 m
CENTRO DE ADULTOS Nº748/08 · adultos · publica6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES Nº993 · inicial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion3 min · 180 m
Bosques de Ciudad Evita12 min · 766 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de locales en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 911 por m², un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Ciudad Evita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 911/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1513, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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