P Proppies
Local en alquiler en Avenida Boulogne Sur Mer al 1400, Villa Madero
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Boulogne Sur Mer al 1400, Villa Madero

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 75% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boulogne Sur Mer al 1400.

75% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 400.000460.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 400.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 410.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se alquila excelente local comercial en la localidad de CIUDAD MADERO, el bien en cuestión se encuentra al frente y posee: ***SOBRE IMPORTANTE AVENIDA EN ZONA COMERCIAL*** 3 MTS DE FTE7 MTS DE FONDO BAÑO EXCELENTE UBICACIÓN CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS • CENTRO COMERCIAL DE LA ZONA ESTA PROPIEDAD NO ABONA EXPENSAS CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Boulogne Sur Mer al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Las Medialunas del Abuelo2 min · 107 m
Carrefour Market2 min · 151 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield3 min · 187 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 134 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 188 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer al 1400, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Madero

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Local en alquiler
Contactar en Zonaprop