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Local en alquiler en Pedernera al 200, Villa Madero
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Pedernera al 200, Villa Madero

Caracteristicas

Sup. total
17 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Esta en lo normal

Sale $ 400.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera al 200.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 400.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 400.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se alquila excelente local comercial en la localidad de CIUDAD MADERO, el bien en cuestión se encuentra al frente y posee: 3,5 MTS DE FTE 5 MTS DE FONDO BAÑO EXCELENTE UBICACIÓN: A 200MTS AVENIDA BOULOGNE SUR MER A 250MTS ESTACIÓN FOURNIER ESTA PROPIEDAD NO ABONA EXPENSAS CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pedernera al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Maxikiosco3 min · 187 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin4 min · 239 m
Infinito Kiosco · General Pedernera4 min · 281 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada6 min · 387 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada6 min · 392 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Zamba6 min · 376 m
Plaza de la Bandera12 min · 778 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico2 min · 120 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado15 min · 989 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera al 200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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