Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Villa Madero

Local 3x5 Cerca Av

Pedernera al 200 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 17 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana m²: 17 m²

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en Villa Madero

Descripcion

Se alquila excelente local comercial en la localidad de CIUDAD MADERO, el bien en cuestión se encuentra al frente y posee: 3,5 MTS DE FTE 5 MTS DE FONDO BAÑO EXCELENTE UBICACIÓN: A 200MTS AVENIDA BOULOGNE SUR MER A 250MTS ESTACIÓN FOURNIER ESTA PROPIEDAD NO ABONA EXPENSAS CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera al 200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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