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Local en alquiler en Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luzuriaga

Alquiler Local - Villa Luzuriaga

PERON, AV. PTE. JUAN D. 673. Entre Simbron y Camacua · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN VILLA LUZURIAGA, LA MATANZA Local comercial funcional, ideal para distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD -Baño -Buena distribución interior, permitiendo aprovechar al máximo la superficie disponible La propiedad ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal para locales de atención al público, estudios profesionales, oficinas, depósitos o emprendimientos comerciales. Su distribución permite desarrollar diversas actividades con comodidad y eficiencia. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu actividad comercial en una propiedad práctica y lista para comenzar a trabajar. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 39 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell Shop4 min · 246 m
Unimax8 min · 516 m
Kiosco Normi · Thames 34213 min · 800 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica10 min · 656 m
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PERON, AV. PTE. JUAN D. 673. Entre Simbron y Camacua, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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