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Local en alquiler en Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luzuriaga

Local en Av Pte. Peron y La Paz

Presidente Peron 1807. Entre La paz y Lartigau · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
125 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Peron 1807. Entre La paz y Lartigau.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.250.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.250.000/mes
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler Local comercial de dos plantas sobre Presidente peron, a una cuadra de la universidad. Cuenta con dos plantas, en primer tiene 70 mts cubiertos, y en segundo nivel 55mts cubieros. Alquiler $1.800.000 incremneto cada 3 meses por ipc Requisitos, tener ingresos demostrables, no estar en el veraz y contratar un seguro de caucion como garantia costo del ingreso $6.840.000 garantia $ 3.205.000 XINTEL(ZDI-ZDI-131)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 38 avisos — este aviso pide 157% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado 2 Hermanos · Doctor Ignacio Arieta6 min · 402 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta6 min · 416 m
Sol y Luna · Doctor Ignacio Arieta7 min · 439 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Huerta organica15 min · 936 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga15 min · 944 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Peron 1807. Entre La paz y Lartigau, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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