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Local en alquiler en ARIETA 13. Entre Don Bosco, Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren ARIETA 13. Entre Don Bosco, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de ARIETA 13. Entre Don Bosco.

36% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Villa Luzuriaga, La Matanza Local de 4.50 mts. de frente por 8.70 mts de fondo, cuenta con: persiana de enrollar (manual), puerta y vidriera de blindex, salón con pisos cerámicos, baño. Excelente ubicación y precio NO DUDE EN CONSULTAR STELLA PUGLIA PROPIEDADES XINTEL(STE-STE-665)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 38 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de ARIETA 13. Entre Don Bosco

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno2 min · 135 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco3 min · 224 m
Supremo7 min · 477 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 BOMBEROS ARGENTINOS · inicial · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 402 m
Plaza Malaver y Alegria7 min · 454 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4915 min · 973 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARIETA 13. Entre Don Bosco, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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