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Local en alquiler en Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luzuriaga

Local S/ Presidente Peron Zona Unlam

Presidente Peron 2143. Entre Venezuela y Jean Jaures · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Peron 2143. Entre Venezuela y Jean Jaures.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 530.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 530.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 580.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Villa Luzuriaga Libre de 3 x 6 metros, entrepiso de 2x3, persiana ciega con puerta de escape, pileta y baño. EXCELENTE UBICACION • NO DUDE EN CONSULTAR STELLA PUGLIA PROPIEDADES XINTEL(STE-STE-111)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 38 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21977 min · 423 m
7H · Doctor Ignacio Arieta7 min · 471 m
Buffet7 min · 472 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Huerta organica7 min · 438 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual11 min · 708 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Peron 2143. Entre Venezuela y Jean Jaures, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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